|
|
 |
Lakás-zöldkártya
és amit a témáról tudni érdemes: A
Lakás-zöldkártyát
említik még
energiatanúsítvány
,
energetikai tanúsítvány
,
energiapasszus
, ingatlan zöldkártya, épület zöldkártya vagy lakcimke néven (továbbiakban zöldkártya).
A
zöldkártyából
a vizsgált épület energiafelhasználását tudhatjuk meg, ami a vásárló vagy a bérlő szempontjából egy fontos információ lehet, mert így képet kaphat az épület energia fogyasztásáról. Úgy gondolom, hogy a mai energia árak mellet igen fontos szempont lesz a jövőben az ingatlant vásárlóknak, hogy milyen kategóriájú az épület zöldkártyája. Ha hosszútávon gondolkodik a vásárló, akkor lehetséges, hogy jobban megéri egy drágább jobb energia osztályú ingatlan vásárlása, mert így kevesebb lesz a havi számlája.
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI.30) Korm. rendelet alapján néhány fontos információ a zöldkártyáról:
Kötelező:
- 2009 január 1-től
- minden új építésű ingatlanra.
- 2012 január 1-től
- minden ingatlan eladásnál.
- 1 évet meghaladó bérbeadásnál.
- 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű,
állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.
Nem kell:
- az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre.
- az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre.
- a hitéleti rendeltetésű épületre.
- a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre.
- a mezőgazdasági rendeltetésű épületre.
- ahol a belső technológiából származó hőnyereség nagyobb, mint 20 W/m2.
- huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre.
Érvényességi ideje 10 év viszont minden ingatlan eladásnál és 1 évet meghaladó bérbeadásnál újat kell készíteni a tulajdonosnak.
Lakás-zöldkártya készítők
(Auditorok):
- építészeti-műszaki tervezési, valamint az építésügyi műszaki szakértői jogosultság
szabályairól szóló 104/2006. (IV.28.) Korm. r. és a 244/2006. (XII. 5.) Korm. r. )
előírásainak megfelelő felsőfokú szakirányú végzettséggel rendelkező szakmagyakorló
végezheti, aki teljesítette az előírt jogosultsági vizsgakövetelményeket.
- a települési önkormányzat
- az energiaszolgáltató szervezet
Kategóriák:
| Osztály |
% |
Megnevezés |
| A+ |
< 55 |
Fokozottan energiatakarékos |
| A |
56 - 75 |
Energiatakarékos |
| B |
76 - 95 |
Követelménynél jobb |
| C |
96 - 100 |
Követelménynek megfelelő |
| D |
101 - 120 |
Követelményt megközelítő |
| E |
121 - 150 |
Átlagosnál jobb |
| F |
151 - 190 |
Átlagos |
| G |
191 - 250 |
Átlagost megközelítő |
| H |
251 - 340 |
Gyenge |
| I |
341 < |
Rossz |
Költségei:
A tanúsítás díja a rendelet szerint 5500 Ft / óra, viszont egy épületre maximum 2 óra számolható el. Ezen felül elszámolhatók a számlával igazolt kiadások, például utazás, fénymásolás, stb., valamint egyéb számlával nem igazolható költségátalány a díj legfeljebb 10%-áig.
Ajánlás:
Számunkra a zöldkártya egyik fontos része lehet az ajánlási rész, mert ez tartalmazza azokat a szükséges beruházási javaslatokat melyekkel jobb energiaosztályba sorolhatjuk épületünket. Természetesen ezeket az ajánlásokat nem kötelező megfogadni, viszont mindenképp érdemes átgondolni, mert nem csak az energiaosztályunk javulhat, hanem csökkenhetnek az energia számláink is.
Minta:
A minta megtekintéséhez kérjük kattintson ide.
|
|
